Ипотечни лихви днес: падащи 20-годишни лихви | 29 април 2022 г

Нашата цел в Credible Operations, Inc., NMLS номер 1681276, наричан по-долу „Credible“, е да ви предоставим инструментите и увереността, от които се нуждаете, за да подобрите финансите си. Въпреки че популяризираме продуктите на нашите партньори-кредитори, които ни плащат за нашите услуги, всички мнения са наши.

Вижте лихвите по ипотеките за 29 април 2022 г., които са по-ниски от вчера. (Достоверен)

Въз основа на данни, събрани от Credible, процент за рефинансиране на ипотека падна за два ключови мандата и остана непроменен за още един мандат от вчера.

Тарифите са последно актуализирани на 29 април 2022 г. Тези тарифи се основават на представените допускания тук. Действителните ставки могат да варират. С 5000 рецензии Credible поддържа “отличен” резултат Trustpilot.

Какво означава това: Лихвите за рефинансиране на ипотеки паднаха за 10- и 15-годишни срокове днес, като лихвите за 15-годишни срокове спаднаха с четвърт процентен пункт. Въпреки че 30-годишните срокове, които са най-популярните, са останали стабилни днес, по-дългите срокове са с една точка по-високи от 10- и 15-годишните. Собствениците на жилища, които искат да рефинансират, могат да получат по-големи спестявания от лихви чрез рефинансиране в по-кратък срок.

Днешните ипотечни ставки за закупуване на жилище

Според данни, събрани от Credible, ипотечните лихви за покупки на жилища паднаха за два ключови мандата и останаха непроменени за други два от вчера.

Тарифите са последно актуализирани на 29 април 2022 г. Тези тарифи се основават на представените допускания тук. Действителните ставки могат да варират. Credible, пазар за лични финанси, има 5000 рецензии на Trustpilot със среден рейтинг от 4,7 звезди (от възможни 5,0).

Какво означава това: Ипотечните лихви паднаха за два мандата днес, давайки на купувачите шанс да спестят малко от лихвите. Купувачите, които търсят по-дълъг срок на изплащане и по-малко месечно плащане, могат да намерят най-добрите си сделки с 20-годишни ставки, които са с половин пункт по-ниски от 30-годишните. Тази разлика от половин пункт може да се равнява на хиляди долари спестявания от лихви през целия живот на ипотеката.

За да намерите страхотни ипотечни лихви, започнете с помощта на защитения уебсайт на Credible, който може да ви покаже текущите лихвени проценти по ипотечни кредити от множество кредитори, без да засяга кредитния ви рейтинг. Можете също да използвате Credible’s ипотечен калкулатор за оценка на месечните си ипотечни плащания.

Как лихвите по ипотечните кредити са се променили с течение на времето

Текущите лихвени проценти по ипотечните кредити са доста под най-високия среден годишен лихвен процент, регистриран от Freddie Mac – 16,63% през 1981 г. Година преди пандемията от COVID-19 да преобърне икономиките по света, средната лихва по ипотечния лихвен процент по 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент за 2019 г. е 3,94%. Средният процент за 2021 г. е 2,96%, което е най-ниското средногодишно за 30 години.

Историческият спад на лихвените проценти означава, че собствениците на жилища с ипотеки от 2019 г. биха могли потенциално да реализират значителни лихвени спестявания чрез рефинансиране с един от най-ниските лихви днес. Когато обмисляте ипотека или рефинансиране, е важно да вземете предвид разходите за приключване, като оценка, кандидатстване, учредяване и адвокатски хонорари. Всички тези фактори, в допълнение към лихвения процент и размера на заема, допринасят за цената на ипотеката.

Търсите ли да си купите къща? Credible може да ви помогне сравнете текущите лихви от множество ипотечни кредитори и двете за минути. Използвайте онлайн инструментите на Credible, за да сравните тарифите и да получите предварителна квалификация днес.

Хиляди рецензенти на Trustpilot оценяват Credible като „отличен“.

Как се изчисляват достоверните ипотечни лихви

Променящите се икономически условия, политическите решения на централната банка, настроенията на инвеститорите и други фактори влияят върху движението на лихвите по ипотечните кредити. Средните ипотечни лихви на Credible и процентите за рефинансиране на ипотеки, показани в тази статия, се изчисляват въз основа на информация, предоставена от кредитори партньори, които плащат компенсация на Credible.

Ставките предполагат, че кредитополучателят има кредитен рейтинг 740 и заема конвенционален заем за еднофамилно жилище, което ще бъде основното му местожителство. Цените също предполагат липса (или много ниски) точки за отстъпка и 20% депозит.

Достоверните ипотечни лихвени проценти, изброени тук, ще ви дадат само представа за днешните средни лихви. Ставката, която действително получавате, може да варира в зависимост от редица фактори.

Фактори, които влияят върху лихвите по ипотечните кредити (и са извън вашия контрол)

Много фактори влияят на лихвения процент, който кредиторът може да ви предложи. Някои, като кредитния ви рейтинг, са под ваш контрол. Но други, на които нямате способността да повлияете, като:

  • Икономиката – По време на финансови спадове Фед може да намали лихвените проценти в опит да стимулира икономиката. И когато икономиката върви добре, лихвените проценти могат да се повишат.
  • Инфлация Лихвените проценти са склонни да се движат с инфлацията. Когато общите разходи за стоки и услуги се повишат, е вероятно и лихвените проценти да се увеличат.
  • Федералният резерв Фед може да избере да намали лихвените проценти, за да стимулира борещата се икономика, или да ги повиши, за да се опита да ограничи инфлацията.
  • Макро тенденции в заетостта Когато много хора са без работа, както бяха през месеците на блокиране на пандемията, лихвите по ипотеките могат да паднат. С нарастването на заетостта лихвените проценти като цяло също се увеличават.

Ако се опитвате да намерите правилния лихвен процент по ипотека, помислете за използването на Credible. Можеш използвайте безплатния онлайн инструмент на Credible лесно да сравнявате множество кредитори и да видите предварително квалифицирани лихви само за минути.

Имате финансов въпрос, но не знаете към кого да се свържете? Изпратете имейл на Credible Money Expert на [email protected] и на вашия въпрос може да бъде отговорено от Credible в нашия раздел за Money Expert.

Като доверен авторитет в областта на ипотеките и личните финанси, Крис Дженингс обхваща теми като ипотеки, рефинансиране на ипотеки и други. Той беше издател и редакторски асистент в онлайн пространството за лични финанси в продължение на четири години. Работата му е представена от MSN, AOL, Yahoo Finance и др.

Add Comment